特价房其实就是价格相对便宜的一种商品房，这往往是开发商销售房屋的一种手段。那么，特价房都有哪些楼层?新楼盘的特价房能买吗?一起来了解一下吧!

特价房都有哪些楼层?

1、特价房一般都是低层，因为高层的人要回家都会路过低层，所以低层的嗓音会比较大，还可能会被乱扔一些垃圾，所以人们一般是不愿意买低层的。

2、特价房还有顶层，现在的楼房一般都是二十几层的高层，楼顶上有供水箱，机电房等设施，机器运作的时候，声音会顺着楼板传到顶层的房屋内，所以顶楼的嗓音是非常大的。

3、除了低层和顶层，还有一些数字比较特殊的楼层也会是特价房，如4、14、18等等，因为在中国4可以谐音成死，而18可以理解为18层地狱，这些说法都是不太好的。

4、买房人在买房的时候看到特价房一般都会觉得眼前一亮，因为毕竟现在的房价太高了，如果可以抢到特价房可能还觉得自己占了便宜，其实仔细想想就知道，开发商是不会赔钱卖房的，所以要先了解清楚什么是特价房。

新楼盘的特价房能买吗?

1、新楼盘一般是看不到现房的，只能看售楼处的小区鸟瞰图，所以房屋的实际情况也看不到，这时候就掌握一些看房的小技巧了。

2、要想知道特价房好不好，可以去小区的实地看一下，就算房子还没盖好，但是小区的周边环境还是可以了解一下的，这样就知道特价房的大概环境了。

3、另外售楼处一般会提供房屋的户型图给业主看，千万不可以小看这个户型图，从这个户型图上就可以看出房屋的设计格局是否合理，这关系到以后居住是否舒适。

4、另外就是要看一下开发商出具的证件，看清楚证件上房屋的产权问题，及特价房是不是在预售许可的范围等等，只要证件上没问题，那么房屋就是有一定保障的。

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